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下面附上一則新聞讓大家了解時事



【鉅亨網黃欣 綜合報導】

上海自由貿易區的設置，帶動市場對週邊房價的期望，據中國房屋仲介商 21世紀不動產資料，上海自貿區週邊房價已狂漲 30%。9 月第 1?a href="https://a1983s.com/rakuten">特賣? 周，上海市東北方高橋鎮房價已漲至每平方公尺 2.2 萬人民幣。

《彭博社》報導，雖然中國政府在 8 月 22 才公布，國務院已經通過自貿區設置案，但在 8 月第 1、2 周，上海周邊房屋的成交率已經成長 50%。21世紀不動產經理人 An Tao 指出，過去兩周以來，房價的升勢有點失控，賣家看到自貿區新聞後立刻漲價，但在這段期間內，其團隊已賣出 20 間成屋。

上海自貿區規畫範圍有 28 平方公里，包括洋山保稅港區、上海外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、上海浦東機場綜合保稅區等 4 個區域。該區將允許人民幣自由兌換，利率自由化及放寬外資投資，這是中國總理李克強將經濟重心從投資、出口轉移至服務與消費的措施之一。

高橋鎮距上海鬧區距離近，也有高級酒店設置於此。高橋鎮比鄰外高橋保稅區，這裡的住宅多興建於 1990 年代；在洋山港區旁的臨港新城則是近年來所建置，有政府稅務及海關辦事機構和購物中心等。

仲量聯行 (Jones Lang LaSalle Inc.) 中國東部超值推研究主管 Joe Zhou 指出，有不少買家全心相信大趨勢即將到來，這股期待大事發生的心態，已經對該地房市造成影響。據搜房網 (SFUN-US) 資料，在高橋鎮，60 平方公尺的兩房住家開價已達 130 萬人民幣。

即使中國經濟成長放緩、當局試圖抑制房市需求，但在如上海、北京等大城，今年房價仍然走高。自貿區附近房價漲勢尚落後於上海市平均漲幅。據房仲資料，臨港新城 8 月房價年升 5.5% 至每平方公尺 1100 人民幣，上海市平均則漲 7.7%、每平方公尺 28979 人民幣。分析師指出，對商辦和倉庫的需求上揚，也會推升住宅和購物商場的需求。

據傳花旗、匯豐、渣打等大型銀行都對進駐自貿區有興趣，但現在還沒有自貿區的詳細細節公布，帶來的衝擊規模也難以估計。今年第 2 季，上海商辦空置率從第 1 季的 6.1% 下降至 5.2%，A辦的租金也見上揚。但業界人士認為，自貿區的發展是較長遠的，對房價的影響將不是像 2008 京奧或 2010 年上海世博那樣立即且短暫。

第一太平戴維斯 (Savills) 中國研究部主管 James Macdonald 則說，上海自貿區的設置有許多支撐因素，也帶來許多炒作話題與期待，這會是上海房市的利多因素，但程度目前仍未可知。

『新聞來源／鉅亨網』



現省

去年10月30日凌晨，藝人李妍憬與一名劉姓友人，酒後搭乘計程車返家，半途卻因不滿賀姓司機猛催油門又急煞，雙方引爆口角，甚至演變成肢體衝突，最後雙方遭到起訴。今(8)日上午，台北地院首度開庭，李妍憬現身泣訴：「我有錯的地方就認錯，但賀先生堅持要賠15萬」，賀男今日則未出庭。

藝人李妍憬在去年10月30日間凌晨於台北市東區參加完派對，酒後和劉姓友人搭計程車返家；2人卻指控賀姓司機猛催油門且急煞，讓她們不舒服、想吐，雙方因此爆發口角，甚至當街上演全武行。李妍憬事後大動作召開記者會，淚控賀姓司機打人；賀男亦不甘示弱，緊咬李妍憬同樣有出手。兩方最後和解破局，被依傷害、公然侮辱等罪起訴；劉女則獲不起訴。

案經檢方起訴，台北地方法院今日首度開庭，李妍憬一出現便淚灑現場，表示案件拖得太久，自己的生活已受到嚴重影響，並表示「我有錯的地方就認錯」。李妍憬強調，自己很希望雙方能達成無條件和解，「但賀先生堅持要賠15萬」，將來願在法官安排下，再與他談和解。

上午庭訊結束後，李妍憬向媒體表示「我以後會乖一點」；至於賀男的部分，由於今日並未出庭，法官在確認李妍憬有意談和解後，宣布將改至4月5日再開庭，並將傳訊3人到庭談和解。



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